Już za około półtora roku mieszkańcy Sopotu oraz osoby odwiedzające to miasto będą mogły korzystać z nowego dworca kolejowego oraz atrakcyjnie zagospodarowanego terenu przydworcowego.
Już za około półtora roku mieszkańcy Sopotu oraz osoby odwiedzające to miasto będą mogły korzystać
z nowego dworca kolejowego oraz atrakcyjnie zagospodarowanego terenu przydworcowego.
Przedsięwzięcia te zrealizowane zostaną w ramach projektu „Rewitalizacja Dworca PKP oraz terenów
przydworcowych w Sopocie”, współfinansowanego ze środków inicjatywy europejskiej JESSICA. Umowę
niskooprocentowanej pożyczki podpisali 7 stycznia br.: Jarosław Bełdowski – Wiceprezes, Pierwszy
Zastępca Prezesa Zarządu BGK, oraz Adam Meszczyński – Prokurent Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej S.A.
Inwestycję zrealizuje Bałtycka Grupa Inwestycyjna S.A. (BGI S.A./Partner Prywatny/Inwestor),
wyłoniona przez Miasto Sopot zgodnie z przepisami ustawy o Partnerstwie Publiczno-Prywatnym oraz
ustawy o koncesji na roboty budowlane lub usługi. Umowa PPP pomiędzy Miastem a Inwestorem zawarta
została 23 stycznia 2012 r. Od dnia podpisania umowy Inwestor miał rok na przygotowanie kompletu
dokumentacji projektowej. Prace te ukończono jednak wcześniej, co umożliwiło BGK zakończenie oceny
projektu jeszcze w 2012 r. i podjęcie decyzji o przyznaniu pożyczki JESSICA już w pierwszych dniach
2013 r. Podmiotem zaangażowanym w realizację projektu jest także spółka PKP S.A. która przeniesie
prawa własności do części gruntów, na których realizowany będzie projekt – w zamian za uzyskanie
prawa własności do nowego Dworca PKP oraz nieruchomości wspólnych. Łączny koszt tego
przedsięwzięcia to ok. 100 mln zł.
Celem inwestycji jest gruntowna rewitalizacja terenów przydworcowych w Sopocie wraz z
przebudową ruchu komunikacyjnego na tym obszarze oraz stworzenie atrakcyjnej, nowoczesnej zabudowy,
stanowiącej wizytówkę miasta, wraz z zieloną przestrzenią publiczną wokół obiektu. Powstanie
dwupoziomowy plac miejski połączony z tzw. „Monciakiem”, czyli ul. Bohaterów Monte Cassino,
podziemny parking dla 270 samochodów, nowy dworzec PKP przygotowany do obsługi ok. 5800 osób na
dobę, a także nowy hotel oraz kompleks galerii handlowo-usługowych. Po zakończeniu inwestycji
głównym punktem tego obszaru będzie tętniąca życiem promenada, z licznymi kawiarniami i miejscami
odpoczynku. Inwestor planuje, że wszystkie te obiekty oddane będą do użytku wiosną 2014 r.
- Chcemy, aby nowy obiekt wyróżniał się nowoczesną architekturą i funkcjonalnością, ale także
naszym zamierzeniem jako inwestora jest to, aby był to projekt przyjazny środowisku – mówi Dariusz
Bracik, reprezentujący inwestora.
- Dla nas, mieszkańców Sopotu, ważne jest, że w miejscu obecnego dworca – porównywanego
najczęściej przez kolejarzy oraz turystów do baraku - powstanie nowoczesny, bardzo funkcjonalny
kompleks obiektów, pełen zieleni, z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, przyjazną dla
pieszych, rowerzystów oraz osób niepełnosprawnych - podkreśla Jacek Karnowski, prezydent Sopotu.
– Cieszymy się, że środki inicjatywy JESSICA, której jesteśmy operatorem, sfinansują tak
ważny i prestiżowy projekt. Będzie to zarazem pierwsza w Polsce i Europie inwestycja, realizowana w
formule partnerstwa publiczno-prywatnego przy wsparciu inicjatywy JESSICA. W wyniku realizacji tego
przedsięwzięcia, w pobliżu najbardziej popularnego deptaka nadmorskiego przy ul. Bohaterów Monte
Cassino powstanie nowoczesny, funkcjonalny i przyjazny dworzec kolejowy wraz ze zintegrowanym
kompleksem usługowym. To niezwykle ciekawy projekt, praca nad nim dostarczyła nam wiele
satysfakcji. Podkreślę, że środki JESSICA są jeszcze dostępne i dlatego zachęcamy inwestorów do
skorzystania z tej atrakcyjnej formy finansowania inwestycji miejskich – powiedział Jarosław
Bełdowski, Wiceprezes – Pierwszy Zastępca Prezesa Zarządu BGK.
JESSICA (z ang. Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) to
inicjatywa, której celem jest rewitalizacja miast i realizacja innych projektów miejskich. Jest to
instrument zwrotnego finansowania (np. w formie pożyczki), co wyróżnia JESSICA od systemu
dotacyjnego. Po zakończeniu inwestycji beneficjent rozpoczyna spłatę pożyczki, co umożliwia
finansowanie z tych środków kolejnych, ważnych dla rozwoju miast projektów. Mechanizm finansowy
JESSICA polega na przekazaniu części środków z Regionalnego Programu Operacyjnego Funduszowi
Powierniczemu, a następnie dofinansowaniu z tego źródła Funduszu Rozwoju Obszarów Miejskich (FROM).
To właśnie do zadań FROM-u należy zarządzanie środkami funduszu i inwestowanie ich bezpośrednio w
projekty miejskie, poprzez zwrotne instrumenty finansowe, np. pożyczki – udzielane na
preferencyjnych warunkach.
Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach Inicjatywy JESSICA pełni rolę Funduszu Rozwoju Obszarów
Miejskich (FROM) w województwach: pomorskim, wielkopolskim oraz w mazowieckim. Działając jako FROM
bank oferuje preferencyjne wsparcie finansowe inwestorom realizującym projekty miejskie. Zgodnie z
założeniami Inicjatywy JESSICA, finansowane projekty mają łączyć w swej istocie aspekt komercyjny
(umożliwiający spłatę pożyczki) z elementami społecznymi, pożądanymi z punktu widzenia lokalnej
społeczności (np. realizacja inwestycji pozwoli zapobiec degradacji danego obszaru).