– Szkoda, że szczyt klimatyczny nie odbył się tu u nas, na Przylesiu. Polska miałaby się czym pochwalić i zyskać uznanie międzynarodowych delegacji. Bo na tym osiedlu, na naszych oczach odbywa się prawdziwa, technologiczna rewolucja – powiedział prezydent Sopotu Jacek Karnowski podczas spotkania z prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej Przylesie, Piotrem Kurdzielem.
Na dachach wszystkich dziewięciu budynków SM Przylesie zainstalowane są już instalacje fotowoltaiczne. Wymieniane są wszystkie instalacje i przyłącza, przebudowane i zrewitalizowane będą chodniki, zieleń i drogi. Dzięki unijnemu dofinansowaniu odbywa się tam głęboka termomodernizacja połączona z rewitalizacją całego osiedla. Wartość inwestycji to ponad 45 mln zł.
Zakres prac
Zakres prac termomodernizacyjnych jest jednakowy dla wszystkich 9 budynków w zasobie spółdzielni i obejmuje:
Realizację projektu (prace budowlane) zaplanowano od czerwca 2018 r. do marca 2020 r. Dla wszystkich budynków została opracowana dokumentacja techniczna oraz wydane prawomocne pozwolenia na budowę.
Praca na osiedlu wre
Obecnie w kolejnych budynkach osiedla trwają prace polegające na wymianie instalacji wodociągowych na poziomie piwnic i w pionach w mieszkaniach. Wymieniana jest instalacja wody zimnej i ciepłej wraz z wodomierzami. Nowe wodomierze będą odczytywane zdalnie.
W piwnicach i w kolejnych pomieszczeniach każdego pionu wymieniana jest również instalacja grzewcza.
Jednocześnie wokół budynków trwają prace ziemne związane z budową fundamentów pod nowe balkony.
– Całe ściany fundamentowe po odkryciu do ławy budynku zostają uszczelnione, naprawione przepusty kablowe, wymieniana jest instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, deszczowa i odgromowa – wyjaśnia Piotr Kurdziel, prezes spółdzielni. – Ostatecznie po wybudowaniu fundamentów balkonowych i nałożeniu na fundamenty izolacji przeciwwodnej, całość jest izolowana termicznie, zabezpieczana folią budowlaną i obsypywana ziemią.
Ważnym realizowanym zadaniem jest wymiana otoków uziemienia. Prawidłowa instalacja odgromowa to warunek bezpieczeństwa pożarowego i użytkowania budynków.
W tym roku planujemy wykonać wszystkie fundamenty balkonowe oraz poziomy wodociągowe i grzewcze w 6 budynkach. Natomiast piony wykonane powinny być w 3 budynkach.
Termomodernizacja
Celem projektu jest poprawa efektywności energetycznej 9 budynków mieszkalnych SM Przylesie w Sopocie o łącznej powierzchni użytkowej 38,5 tys. m kw. poprzez przeprowadzenie głębokich oraz kompleksowych prac termomodernizacyjnych.
Bezpośrednim rezultatem projektu będzie:
Podejmowane działania stanowią również wsparcie dla realizacji celów związanych z poprawą jakości powietrza, w tym likwidacji niskiej emisji, zawartych w Programach ochrony powietrza. Przewiduje się, że dodatkowym rezultatem planowanych działań będzie zmniejszenie poziomu emisji CO2 do atmosfery, przez co projekt przyczyni się również do poprawy jakości powietrza oraz stanu środowiska w skali lokalnej.
Obecnie prowadzone są intensywne prace ziemne przy fundamentach. Po zakończeniu robót ziemnych cały teren osiedla zostanie przywrócony do stanu pierwotnego z uwzględnieniem zieleni.
– Oczywiście najciekawszym elementem całego przedsięwzięcia jest budowa nowych cztery i pół razy większych od obecnych balkonów na konstrukcji samonośnej. Ewenementem na skalę chyba światową jest, że dobudowywane są balkony do budynków 11 kondygnacyjnych. Nie znaleźliśmy podobnych rozwiązań konstrukcyjnych nigdzie – dodaje Piotr Kurdziel.