Społeczna Agencja Najmu. Nowy projekt mieszkaniowy w Sopocie

Na posiedzeniu 28 stycznia br. Rada Miasta Sopotu podjęła uchwałę o zamiarze utworzenia Społecznej Agencji Najmu. Celem jest rozwój rynku mieszkań na wynajem w odpowiedzi na potrzeby mieszkańców, których nie stać na kupno mieszkania, a którzy jednocześnie mają dochody wyższe od limitów pozwalających na najem mieszkania komunalnego.

Główne założenia Społecznej Agencji Najmu (SAN) opierają się na jednoczesnym zawiązaniu relacji przez SAN z właścicielami mieszkań (lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych) oraz na wynajmie pozyskanych mieszkań osobom, których dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem na warunkach komercyjnych. Dzięki gwarancjom terminowego uiszczania czynszu, stabilnego użytkowania i utrzymania mieszkań w dobrym stanie technicznym, Społeczna Agencja Najmu może pozyskać lokale poniżej stawek rynkowych.

– Chcielibyśmy, aby działania Społecznej Agencja Najmu na terenie Sopotu koncentrowały się na potrzebach gospodarstwach domowych, których pozycja na rynku mieszkaniowym jest szczególnie trudna. Chodzi o osoby z tzw. „luki czynszowej”, które mają dochody wyższe od limitów pozwalających na najem mieszkania komunalnego, a których nie stać na najem rynkowy ani na kupno mieszkania na wolnym rynku – wyjaśnia Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu.

Wśród korzystnych rozwiązań organizacyjno-prawnych zapisanych w ustawie dotyczącej Społecznych Agencji Najmu można wskazać przede wszystkim umożliwienie gminie określenia własnych kryteriów pierwszeństwa naboru lokatorów. 

– To ważny zapis, dzięki któremu Społeczna Agencja Najmu może służyć także osobom zagrożonym wykluczeniem, również repatriantom czy uchodźcom. Dzięki temu będziemy mogli szybciej pomóc w znalezieniu dachu nad głową np. rodzinom repatriowanych Polaków. Od wielu lat zapraszamy ich do Sopotu. Na dzisiejszej sesji radni uchwalili również, że w naszym mieście będzie mogło osiedlić się kolejnych pięć rodzin polskich repatriantów. Musimy zapewnić im warunki do życia – mówi Jacek Karnowski, prezydent Sopotu.

Społeczna Agencja Najmu pozwoli uzyskać mniej zamożnym mieszkańcom Sopotu stabilność mieszkaniową i jednocześnie swobodę w podejmowaniu życiowych decyzji związanych z założeniem rodziny czy zmianą pracy. To kolejny projekt mieszkaniowy. Warto przypomnieć, że w Sopocie osoby o niskich dochodach mogą ubiegać się o mieszkania socjalne oraz komunalne. Dużym zainteresowaniem cieszy się program mieszkań do samodzielnego remontu, a także nowo budowane mieszkania komunalne. 

SAN będzie mogła działać w formie Spółki z o.o., Spółki Akcyjnej z 50 proc. udziałem Gminy, a także fundacji, stowarzyszenia czy spółdzielni socjalnej. Warunkiem prowadzenia Społecznej Agencji Najmu na terenie Sopotu jest zawarcie z gminą umowy o współpracy na okres 5 lat i pozyskanie odpowiednich lokali.